ارتفاع مؤشر الأصول العقارية

أفاد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أن مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفع خلال الفصل الثاني من سنة 2022 بنسبة 0,4 % على أساس سنوي.

وأوضحت مذكرة المؤسستين، حول التوجه العام لسوق العقار برسم الفصل الثاني من سنة 2022، أن هذه الزيادة تعزى إلى ارتفاع أسعار القطع الأرضية بنسبة 1,8 %، وانخفاض الأصول السكنية بنسبة 0,2 %، والعقارات ذات الاستعمال المهني بـ 0,4 % .

وفي المقابل، انخفض مجموع المعاملات بنسبة 22,5 %، في ارتباط مع انخفاض مبيعات العقارات السكنية بنسبة 20,4 في المائة، وبـ37,7 % للقطع الأرضية، في حين ارتفعت مبيعات العقارات ذات الاستعمال المهني بنسبة 7,2 %.

وحسب فئة الأصول، تراجعت أسعار الأصول السكنية بـ 0,2 %، ارتباطا بانخفاض أسعار الشقق بنسبة 0,5 %. وفي المقابل ارتفعت أسعار المنازل والفيلات بـ0,5 و1,2 % على التوالي.

وفي ما يتعلق بالمعاملات، فقد سجل عددها تراجعا بنسبة 20,4 %، في انعكاس للانخفاضات التي همت الشقق بنسبة 21 %، وبنسبة 10,5 % للمنازل و15,8 في المائة للفيلات.

وأشارت المذكرة إلى أنه بالنسبة للأراضي، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 1,8 % في حين تراجع عدد المعاملات بنسبة 37,7 %.

من جهتها، تراجعت أسعار العقارات ذات الاستعمال المهني بنسبة 0,4 %، مع انخفاض أسعار المحلات التجارية بنسبة 0,7 % وارتفاع أسعار المكاتب بنسبة 1,9% .

وسجلت المعاملات، من جانبها، ارتفاعا بنسبة 7,2 %، نتيجة الارتفاع بنسبة 6,2 % لمبيعات المحلات التجارية و12,5 % للمكاتب.

وعلى أساس فصلي، ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0,2 % خلال الفصل الثاني من سنة 2022، ارتباطا بارتفاع أسعار الأصول السكنية بنسبة 0,3 % والقطع الأرضية بنسبة 0,1 %والأصول ذات الاستعمال المهني بنسبة 1,1 %.

وبخصوص عدد المعاملات، فقد عرف ارتفاعا بنسبة 4,6 % ، شاملا ارتفاع مبيعات الأصول السكنية بنسبة 8,1 % وانخفاض مبيعات القطع الأرضية بـ3,7 % و1,9 % بالنسبة للأصول ذات الاستعمال المهني.

وحسب المدن، شهدت الأسعار خلال الفصل الثاني من سنة 2022 ارتفاعا في الدار البيضاء بنسبة 0,6 % وفي الرباط وطنجة بنسبة 0,8 %، في حين سجلت انخفاضا بمراكش بنسبة 0,3 %.